Обогнать график и справиться с вызовами: в Группе ЦДС рассказали об итогах года

28 декабря 2022, 14:00145

В 2022 году Группа ЦДС ввела в эксплуатацию более 550 тыс. кв. м в семи ЖК. Владельцы 8733 квартир получили или скоро получат ключи. Все эти объекты введены в срок или даже раньше на несколько месяцев. И это не предел для застройщика. Иван Носов, директор по маркетингу и рекламе Группы ЦДС, рассказал о достижениях компании за год и дальнейших планах.

Обогнать график и справиться с вызовами: в Группе ЦДС рассказали об итогах года

ЖК ParkolovoФото: Группа ЦДСПоделиться

— Вместе с жильем вы строите и другие объекты. Каких ключевых показателей в плане инфраструктуры и соцобъектов компания достигала в этом году?

— В уходящем году мы сдали две школы в сумме на 665 мест в ЖК ЦДС «Северный» и ЦДС «Полюстрово». В День знаний в них начались занятия. Также мы передали местным властям четыре детских сада суммарно на 735 мест в ЖК ЦДС «Елизаровский», ЦДС «Московский», «Новое Янино» и ЦДС «Полюстрово». Почти все они уже открылись. Соцобъекты в Ленинградской области мы полностью оборудуем всем необходимым — от мебели до игрушек.

Еще один важный аспект развития новых районов — дорожная инфраструктура. В 2022 году мы подписали соглашение об участии в финансировании предпроектных работ по трамвайной линии, которая свяжет Новосаратовку с транспортной сетью Невского района Петербурга. Этот проект позволит синхронизировать возведение жилья и актуализацию транспортной инфраструктуры в районе, как и развитие дорожной сети в самой Новосаратовке, где реализуется наш масштабный проект ЖК «Город Первых».

Еще один дорожный объект этого года – продолжение Гаражного проезда в Буграх. Трасса соединяет участок 7 ЖК ЦДС «Новые Горизонты» с кварталами Западного Мурино, позволяя быстро добраться до ст. м «Девяткино» и выехать на КАД.

ЖК ParkolovoФото: Группа ЦДСПоделиться

—Какие поставленные на этот год планы удалось реализовать?

В 2022 году мы по плану вывели в продажу новые корпуса в ЖК Parkolovo и квартале бизнес-класса ЦДС «Чёрная Речка». Продолжается и работа над следующими очередями: мы получили разрешение на строительство третьей очереди Parkolovo, второй очереди квартала ЦДС Dreamline и третьей очереди ЖК «Город Первых». В следующем году часть этих объектов выйдет на рынок. Также продолжается разработка градостроительной документации по новым проектам. В частности, по участкам в Янино, где мы планируем возвести более 500 тыс. кв. м.

—Какие вызовы стали в этом году основными и как удалось с ними справиться?

Основной вызов 2022 года — заново выстроить цепочки поставок строительных материалов и оборудования. Поиск замен тому, что мы привыкли покупать в Европе, стал важной задачей в начале года. С ней мы справились и быстро перестроили работу под новые реалии. Часть оборудования заменили на продукцию отечественных производителей, часть импортируем из Китая, а часть материалов по-прежнему поступает из Европы через более длинное логистическое плечо. Казалось, что существенной проблемой станут лифты, но, как мы видим, в России существуют хорошие, конкурентоспособные производители лифтового оборудования. Качественные поставщики есть и в ближайшем зарубежье, а также в Китае. Так что ни один дом в городе не остался без оборудования.

ЦДС «Новые Горизонты»Фото: Группа ЦДСЦДС «Новые Горизонты»Фото: Группа ЦДСПоделиться

—Какими достижениями компания гордится по итогам года?

Многие наши объекты введены в эксплуатацию с существенным опережением графика. Вся команда ЦДС работает на общий результат, чтобы передать покупателям тот продукт, который мы обещали. Все возникающие трудности были успешно решены и не отразились на покупателях и качестве нашей продукции.

— Что нового сейчас происходит в ваших проектах «Город первых», «Парголово», «Новые Горизонты»?

В декабре в ЖК «Город Первых» ввели в эксплуатацию первые два корпуса на 803 квартиры. В ближайшее время мы приступим к передаче ключей. Собственники получат их с опережением сроков на три квартала. Строительство 3 и 4 корпусов также идет с опережением графика, они будут введены в эксплуатацию во втором квартале 2023 года. Кроме того, мы готовимся к строительству детского сада на 325 мест.

В квартале Parkolovo также введена в эксплуатацию первая очередь — 1799 квартир. Вместе с ней сдана и часть парка-бульвара. С заметным опережением сроков идет строительство второй очереди проекта. Кроме того, мы завершили проектирование детского сада на 280 мест.

В другом нашем крупном проекте — ЦДС «Новые Горизонты» — в этом году введены пять корпусов. Все — на несколько месяцев раньше срока. Сейчас покупатели уже получают ключи. Проект получился интересным и современным. Огромный внутренний двор размером с пять футбольных полей производит очень благоприятное впечатление на покупателей. Результат нравится и нам самим.

ЖК «Город Первых»Фото: Группа ЦДСПоделиться

— Планируют ли в компании пополнения земельного банка и новые проекты?

— Наш земельный банк насчитывает более 5 млн кв. м, при этом мы постоянно изучаем рынок на предмет приобретения новых лотов. Сейчас мы ведем активную работу по нашим участкам в Янино. Проектирование на этой территории ведется по новому градостроительному регламенту: все дома будут не выше восьми этажей с отдельными локальными доминантами. Это — очень комфортная, соразмерная человеку этажность. Можно ожидать, что проект выйдет на рынок уже в 2023 году.

Справка о Группе ЦДС

ЦДС «Чёрная Речка» — застройщик ООО «Городская Перспектива», проектная декларация на сайте наш.дом.рф

ЦДС «Новые Горизонты участок 7» — застройщик ООО НОВЫЕ ГОРИЗОНТЫ 6, проектная декларация на сайте наш.дом.рф

ЖК Parkolovo — застройщик ООО «Специализированный застройщик Европейская перспектива», проектная декларация на сайте наш.дом.рф

ЖК «Северный» — застройщик ООО «ИНВЕСТКАПИТАЛ», проектная декларация на сайте наш.дом.рф

ЖК «Город Первых», ЦДС Новосаратовка — застройщик ООО «ПРАВОБЕРЕЖНЫЙ», проектная декларация на сайте наш.дом.рф

ЖК «Елизаровский» — застройщик ООО «НеваСтрой», проектная декларация на сайте наш.дом.рф

ЖК ЦДС «Московский» — застройщик ООО «ГК», проектная декларация на сайте наш.дом.рф

ЖК ЦДС Dreamline — застройщик ООО «СЗ УНИВЕРСАЛ ИНВЕСТ КАМЕНКА», проектная декларация на сайте наш.дом.рф

ООО «ЦДС»

ЖК ParkolovoФото: Группа ЦДСЖК ParkolovoФото: Группа ЦДСЖК «Город Первых»Фото: Группа ЦДС

Реклама