Всякий раз, когда Вы одалживаете деньги и закладываете свой дом или другое недвижимое имущество в качестве залога, Вы получаете кредит под залог недвижимости. Вы подписываете вексель, подтверждающий Ваше обещание выплатить кредит, но также предлагаете обеспечение в виде недвижимости, чтобы «поощрить» одобрение. Первый и второй ипотечные кредиты, наряду с кредитными линиями под залог недвижимости, являются распространенными примерами кредитов под залог недвижимости. В прошлом году я оформлял микрокредитование под залог недвижимости, могу с уверенностью сказать, что получить такой кредит было довольно просто. Обращался сюда: https://almaty.migcredit.kz/credit-pod-zalog-nedvizhimosti. Это отличная возможность получить необходимые средства для поддержки и развития бизнеса.
Коммерческие кредиты
Если у вас есть бизнес и вы покупаете или рефинансируете коммерческую недвижимость, вы получите кредит под залог недвижимости. Коммерческая ипотека может применяться к зданиям, которые Вы используете для своего бизнеса или сдаете в аренду другим лицам. Условия будут менее привлекательными, чем жилищная ипотека, с более высокими процентными ставками и более короткими сроками погашения, но все же предлагают более доступные возможности, чем коммерческие кредиты, обеспеченные инвентарем, оборудованием или дебиторской задолженностью. Благодаря качеству обеспечения, кредиты под залог недвижимости стоят дешевле и имеют более выгодные условия, чем другие коммерческие кредиты.
Первая ипотека
Первые ипотечные кредиты на жилую недвижимость являются наиболее популярной формой кредитования под залог недвижимости. Когда вы покупаете или рефинансируете свой дом или арендуемую недвижимость, вы получаете первую ипотеку, так называемую, потому что у кредитора есть старший залог на вашу недвижимость, записанный перед любыми другими претензиями по вашему дому. Сумма денег, которую банк одолжит вам, зависит от стоимости залога, вашего дома, который вы предлагаете, и уровня вашего дохода.
Вторые ипотечные кредиты и кредиты на покупку жилья
Вторые ипотечные кредиты — следующие по популярности кредиты под залог недвижимости. Они предлагаются на основе вашего собственного капитала, или уровня владения, в вашем доме. Независимо от того, называется ли это второй ипотекой или кредитом под залог недвижимости, оба варианта зависят от размера вашей доли в имуществе. Чем больше у вас собственных средств и чем больше стоит ваш дом, тем больше вы можете взять взаймы. Вы также можете получить другой вид кредита, например, коммерческий кредит, который предлагает лучшие условия, если вы закладываете свое жилье в качестве залога.
Кредитная линия на приобретение жилья
Вариация на традиционные вторые ипотечные кредиты, кредитные линии на покупку жилья или HELOCs — это кредиты под залог недвижимости, которые действуют как кредитные карты. Вы можете выписывать чеки, снимать деньги в электронном виде или посещать кредитора, чтобы получить деньги на основании суммы неиспользованной кредитной линии. HELOC всегда обеспечен Вашим жильем, но отличается от других обеспеченных недвижимостью кредитов двумя способами. Во-первых, он позволяет Вам брать деньги в долг по мере необходимости. Во-вторых, вместо фиксированного ежемесячного платежа, Ваш платеж зависит от текущего остатка кредита. Если Вы использовали только часть кредитной линии, Ваш платеж будет меньше, чем если бы Вы взяли в долг всю утвержденную сумму.