Квартира для семьи должна быть большой и эргономичной, с качественным благоустройством, детскими садами и школами в пешей доступности. У некоторых застройщиков доля такого жилья превалирует — они изначально ориентируются на семьи.
26.10.2021 16:34Печать Фото: АО «Специализированный застройщик «Строительный трест»Поделиться Так, средняя площадь квартир в проектах застройщика «Строительный трест» составляет 60 квадратных метров, а доля многокомнатных квартир (две и более комнат) — 60%. При этом проекты компании выделяет отсутствие студий. Помимо большой площади, «семейную квартиру» отличает еще и комфортная квартирография с социальной точки зрения. Квартиры «Строительного треста» как раз рассчитаны на комфорт и удовлетворение потребностей каждого члена семьи, поэтому они пользуются популярностью у молодых семей. Это можно видеть по возросшему количеству сделок, совершенных по программе семейной ипотеки — с 1 июля по 30 сентября 2021 года она достигла 30% от всего объема ипотечных сделок Объединения «Строительный трест» по ДДУ. Семьи, находящиеся в поиске нового жилья, могут найти подходящий вариант в известных ЖК застройщика. В подтверждение их семейной ориентированности можно рассмотреть некоторые показатели. ЖК «Листва» В ЖК бизнес-класса «Листва», который компания возводит в Выборгском районе города, средняя площадь квартир составляет 79 кв.м., а процент многокомнатных квартир — 81%. Это 13-этажный кирпичный дом из семи секций. Жилой комплекс включает в себя 348 квартир, подземный паркинг на 332 машиноместа и коммерческие помещения.
В каждой из секции ЖК сейчас идет активная работа:
1 секция — возведение стен первого этажа;
2 секция — обустройство стен паркинга и возведение стен первого этажа;
3 секция — кирпичная кладка второго этажа;
4 секция — устройство стен третьего этажа;
5 секция — устройство перекрытия пятого этажа,
6 секция — кирпичная кладка пятого этажа;
7 секция — устройство перекрытия пятого этажа.
Завершить строительство ЖК «Листва» планируется в третьем квартале 2023 года.
ЖК «Новое Купчино»
В единственной кирпичной новостройке Фрунзенского района — жилом комплексе «Новое Купчино», средняя площадь квартир достигает 60 кв.м, а доля многокомнатных квартир — 60%. На четвертом этапе, в который входят 524 квартиры в основном корпусе, уже завершается внутренняя черновая и чистовая отделка, идет установка витражей и фасадные работы. Рядом с ЖК продолжается отделка в отдельно стоящих многоуровневых паркингах, а также детского сада на 350 мест. Кроме того, завершился монтаж инженерных систем и установка окон, наружная отделка и детская площадка готовы на 50%.
Ввести в эксплуатацию четвертый этап и детский сад, планируется во втором квартале 2022 года.
ЖК NEWПИТЕР
В жилом квартале NEWПИТЕР в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области продолжается строительство 11–16 лотов. Средняя площадь квартир здесь составляет 57 кв. м. В этом жилом комплексе 55% многокомнатных квартир. NEWПИТЕР — многократный лауреат конкурсов по архитектуре и благоустройству, его выделяет комфортная среда и собственное уникальное общественное пространство.
В 11 лоте, представляющем собой девятиэтажный кирпичный дом на 306 квартир, завершено остекление холодных и теплых витражей. Полностью выполнена отделка мест общего пользования, смонтированы инженерные сети, во дворе уложен асфальт. На 99% готова отделка, на 97% — озеленение и благоустройство внутреннего двора.
В 12 лоте — доме на 316 квартир при высотности 8–9 этажей, продолжаются кровельные работы, монтаж инженерных систем на типовых этажах — сантехники, электрических сетей, вентиляционных и канализационных систем. Сейчас проходит закрытие теплового контура (монтаж окон и витражей), устройство полов первого этажа и монтаж теплового пункта.
Во внутреннем дворе 13 лота — жилого дома высотностью 8–9 этажей на 168 квартир — идет установка малых архитектурных форм, благоустройство и озеленение, устройство полимерного покрытия французских балконов и лестниц. Продолжаются пуско-наладочные работы. Ведутся подготовительные работы к сдаче дома госкомиссии.
Лот № 16 представляет собой 12 этажный дом на 540 квартир, состоящий из пяти секций. К настоящему моменту на первой и второй секциях завершились работы по кирпичной кладке. В третьей секции завершен 11 этаж, в четвертой — 8 этаж, в пятой — 5 этаж.
Собственный детский садик на 145 на территории квартала уже готов на 98%, здесь завершается монтаж оборудования и меблировка помещений. Ввести его в эксплуатацию планируется до конца 2021 года, 11 и 13 лоты — во втором квартале 2022 года, 12 и 16 лотов — в первом квартале 2023 года.
Семьи как ядро
Преобладание семейных квартирах в ЖК положительно сказывается на комфорте всех жителей дома. Семейный контингент, который представляет основную часть жителей дома, создает дружественную атмосферу добрососедства. Чем меньше мелких нарезок квартир, тем меньше инвестиционных сделок в доме, следовательно, меньше посторонних, часто меняющихся квартиросъемщиков. Постоянные жители дома заинтересованы в чистоте и порядке в лифтах, холлах, на лестницах и детских площадках. Они бережно относятся к общему имуществу, стремятся к построению комьюнити и общему решению насущных вопросов в части дополнительной организации благоустройства и озеленения.
Справка о компании АО «Специализированный застройщик «Строительный трест»