30 ноября 2022, 13:50113
Квартира — это не только место для жизни, но и актив. Квадратные метры в собственности выступают инструментом для сохранения и приумножения средств, будь то жилой или коммерческий объект. Для россиян это один их самых понятных и привычных видов вложений, который не привязан к колебаниям курсов валют и акций. И сейчас — самое время подумать об инвестициях в квадратные метры.
Фото: Предоставлено пресс- службой Группы ЦДСПоделиться
Такой выбор определяется рядом причин: объекты недвижимости могут помочь и заработать, и сохранить деньги. Квадратные метры в последние годы планомерно дорожают, что дает шанс удачно перепродать купленную недвижимость через какое-то время. Если брать объект не для собственного проживания, то его можно сдавать и зарабатывать на арендной плате. Кроме того, вложения в строящееся жилье позволяют заработать на росте стоимости по мере строительства — чем меньше стадия, тем ниже цена.
Времена глобальных перемен и перестраивания экономических процессов всегда обращали внимание людей на вложения в недвижимость. А сейчас момент подходящий еще и потому, что для покупки сложились оптимальные условия — пока действует льготная ипотека с господдержкой, семейная ипотека, застройщики совместно с банками предлагают субсидированные кредитные программы со ставкой от 0,1%. Подобные инструменты запускались и для поддержки строительного рынка, и чтобы расширить возможности граждан по покупке жилья. Однако еще немного, и льготные программы «свернут». Как утверждают власти, ипотека с господдержкой будет работать до 31 декабря этого года, так что возможностей для покупки станет меньше.
Итак, недвижимость стоит выбрать для вложения и сохранения денег, потому что:
- Она дорожает и ее можно перепродать;
- Ее можно сдавать в аренду;
- Новый проект дорожает по мере строительства;
- Качественные объекты в хорошей локации ликвидны;
- Обилие инструментов поддержки от государства и от банков с застройщиками позволяет взять ипотеку по ставке от 0,1%.
Оптимальным выбором для вложения средств может стать новостройка на высокой стадии готовности. Ждать сдачи дома недолго, а потом можно сразу заезжать, сдавать, перепродавать. У Группы ЦДС есть большой выбор готовых и почти готовых объектов — большинство из них строятся по схеме эскроу в рамках проектного финансирования, что защищает дольщика на любом этапе вложений.
Среди привлекательных для инвестиций объектов компании можно выделить, например, первую очередь масштабного ЖК в Новосаратовке «Город Первых». Недавно застройщик получил Заключение о соответствии первого этапа проекта — корпусов 1 и 2 на 803 квартиры. В ближайшее время эти дома будут введены в эксплуатацию. В «Городе Первых» предусмотрена вся необходимая инфраструктура: детские сады, школы, торговый центр, поликлиника и даже ледовая аренда, где будет базироваться филиал детской хоккейной школы «СКА-Легион».
Другой интересный объект — ЦДС «Северный», расположенный недалеко от ст. м «Девяткино». Недавно там ввели в эксплуатацию 8 и 9 корпуса. Подходит к концу и строительство десятого корпуса. Всего же в проекте будет 12 жилых домов. Еще один сданный квартал на севере — пять домов на втором участке проекта ЦДС «Новые Горизонты». Сейчас застройщик выдает покупателям ключи от квартир.
С другой стороны, при более скромном бюджете можно вложиться в начальную стадию строительства и пока ждешь готовую квартиру, заработать на росте ее стоимости. У Группы ЦДС есть и такие дома. Например, во второй очереди квартала Parkolovo и ЖК «Город Первых», в проекте «Мурино Space». Эти дома сдаются в 2024 году и сейчас в них есть выбор квартир и планировок.
Не стоит забывать и про инвестиции в коммерцию — на первых этажах в новых проектах Группы ЦДС предусмотрены помещения под сдачу в аренду для бизнеса. В последствие в них открываются магазины, рестораны, салоны красоты и другие сервисы. И если вы владелец такого объекта, то можно рассчитывать на стабильный доход в будущем.
В целом ждать удачный момент, чтобы вложиться в недвижимость не стоит — в последние годы цены на квартиры только растут. В ближайшее время ситуация вряд ли изменится. Как сообщил директор департамента недвижимости Группы ЦДС Сергей Терентьев, большинство застройщиков сейчас переоценивают риски, связанные с новыми проектами, и не спешат выводить новые дома на рынок. В такой ситуации уже скоро Петербург может столкнуться с дефицитом предложения в готовых или близких к вводу домах и новым витком роста цен.
— В связи с этим, если человек рассматривает покупку квартиры «для себя», то откладывать не стоит, особенно пока цены на недвижимость зафиксировались и где-то даже «отползли» назад, и при этом есть такой инструмент, как ипотека с субсидированными ставками, — говорит он. — Также недвижимость по-прежнему выполняет свою главную функцию — сохранения денег. Цены на нее практически никогда не падают.
Таким образом, недвижимость все еще является одним из главных и надежных инструментов инвестирования средств.
Справка о Группе ЦДС
ЖК «Город Первых», ЦДС Новосаратовка — застройщик ООО «ПРАВОБЕРЕЖНЫЙ», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК «Северный» — застройщик ООО «ИНВЕСТКАПИТАЛ», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЦДС «Новые Горизонты участок 7» — застройщик ООО НОВЫЕ ГОРИЗОНТЫ 6, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК Parkolovo — застройщик ООО «Специализированный застройщик Европейская перспектива», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК «Мурино Space» 5 корпус — застройщик ООО «СЗ МУРИНСКИЙ ПОСАД 5», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК «Мурино Space» 6 корпус — застройщик ООО «СЗ МУРИНСКИЙ ПОСАД 6», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ООО «ЦДС»
Реклама