30 декабря 2022, 17:00245
В нашей стране с советских времен было в порядке вещей попросить у соседей соль или одолжить им дрель. Сегодня многие люди не знакомы друг с другом и не знают, кто годами живет с ними на этаже — им просто не до того. Но есть примеры в новых кварталах, которые строят передовые застройщики, где соседи живут совсем по-другому.
Бум строительства жилья, перемена уклада и ритма жизни последних десятилетий несколько разъединили людей — районы стали огромными, общение сократилось до минимума, и традиции добрососедства несколько утратились. По данным опроса ВЦИОМ 2019 года, больше трети (36%) жителей многоквартирных домов знакомы только с небольшой частью своих соседей по подъезду или вообще не знают никого. При этом 46% опрошенных все же говорят, что знакомы почти со всеми соседями по подъезду. Кстати, более половины респондентов помогали своим соседям за последние год-два — в основном это помощь ремонтом, деньгами, советом или поддержкой, а также поход в магазин или присмотр за животными и детьми.
Фото: предоставлено пресс-службой ГК «Ленстройтрест»Поделиться
В 2020 году случилась пандемия с массовой изоляцией, что только усилило желание людей общаться. Более того, помимо квадратных метров жилья люди начали ценить нечто другое — атмосферу в новых микрорайонах.
— Пандемия и события этого года погрузили людей в своеобразный «эмоциональный вакуум». Многим не хватает обычного человеческого общения, и они стараются компенсировать недополученные эмоции. Мы это видим не только на этапе выбора и покупки недвижимости, но и после заселения. Клиенту важны не только характеристики продукта, но и те эмоции, которые он получает вместе с ним. Кроме квадратных метров его волнует — в какой среде он будет жить, — считает Ян Фельдман, директор по маркетингу ГК «Ленстройтрест».
Помимо доступной цены квадратного метра, размера ипотечных ставок и ежемесячного платежа у покупателей на первый план выход качество продукта. И если развитая инфраструктура, комплексное благоустройство территории и дворы без машин уже являются musthave, то наличие добрососедского комьюнити — только формирующийся тренд и та опция, которая сегодня важна для людей. И для создания такого сообщества, в котором жители чувствуют себя спокойно и уверенно, находят единомышленников, проводят вместе время, общаются, занимаются спортом и или чем-от полезным, застройщики создают Соседские центры.
Сами по себе соседские центры появились в начале XX века в Великобритании, а затем и в США, где переселенцы обживали новые территории. Во второй половине века соседей сплотило высотное строительство — например, в Торонто в 1960-е годы жителям новых многоэтажных районов было совершенно нечем заняться. Тогда площадки в школьных дворах, где давали нужную информацию об услугах в локации, постепенно переросли в соседские информационные центры.
В разных странах у соседского общения есть свои законы и особенности. В малоэтажных районах США и Англии новоселам наносят приветственный визит вежливости и чем-то угощают, там развита практика соседского патрулирования района, барбекю-вечеринок, соседских барахолок и гаражных распродаж между соседями.
В Швеции и Финляндии объединяющим соседей фактором нередко становятся эко — инициативы- совместное разделение мусора, субботник на природе, сбережение ресурсов. В Финляндии также придумали популярный во всем мире Ресторанный день — когда еду готовят и продают просто у себя дома и даже из квартир на первых этажах.
В Италии очень сильны семейные связи, поэтому ужины нескольких соседских семей во дворах не редкость. Так что неудивительно что несколько поколений живут рядом друг с другим, в одном квартале либо даже в одном большом доме.
Новоселам жилых комплексов от ГК «Ленстройтрест» в Петербурге и области повезло — у застройщика есть комплексная программа добрососедства в лучших зарубежных традициях. В кварталах «Янила» и «Юттери» открыты Соседские центры, совмещающие в себе коворкинг, лекторий, киноклуб, библиотеку и комфортное пространство для общения и досуга. Для них выделены квартиры на первых этажах. Ежегодно в различных активностях и мероприятиях, организованных застройщиком для соседей, принимают участие более 3000 человек, в месяц это около 250 человек, причем много детей и подростков, для которых есть отдельные направления.
— Мастер-классы, соревнования, квесты, лекции, клубы по интересам, а также массовые уличные праздники: Новый год, Масленица, турниры по футболу между застройщиком, УК и жителями — мероприятия нашей программы добрососедства охватывают различные направления, — рассказывает Ян Фельдман. — В площадке Соседском центра также можно отметить день рождения, устроить кинопоказ, поиграть в настольные игры. Очень популярны лекции от самих жителей — о своей работе рассказывали пилот, нефтяник, радиоведущий. Для координации и организации мероприятий мы увеличили штат администраторов.
И это далеко не полный список того, чем занимаются в соседи в новых микрорайонах, бесплатно или за донейшн — тут и занятия танцами, творческие мастер-классы, йога, гвоздестояние, каратэ, логоритмика, лепка, лекции по дизайну интерьера, консультации психолога и многое другое. В голландском квартале «Янила», например, еще работает профессиональный детский футбольный клуб, где детей квартала обучают экс-игроки «Зенита». Здесь же есть Школа Добрососедства — масштабный проект для детей от 8 до 13 лет. В рамках трехмесячного курса они изучают устройство городской среды и урбанистику. А еще дети с удовольствием занимаются в Школе киноактера и Клубе юного фотографа.
Участие в различных активностях помогает находить новых друзей и объединяться с соседями в группы по интересам. Застройщик только дает импульс, и дальше уже без его участия в кварталах появляются книжные клубы, кружки садоводства и спортивные команды.
Кстати, спорт — отдельная объединяющая история. Регулярные уличные соревнования по футболу или волейболу, мастер-классы по роликам, соседский чемпионат по панна-футболу — все это укрепляет здоровые добрососедские отношения, прививает детям любовь к спорту и показывает, что жизнь в квартале не ограничивается стенами квартиры.
Справка о компании «Ленстройтрест»
ЖК ЯНИЛА КАНТРИ, ЖК ЯНИЛА ДРАЙВ, ЖК Янила Кантри Клаб — застройщик ООО «Специализированной застройщик ЛСТ Девелопмент», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК ЮТТЕРИ, застройщик ООО «ЛСТ Проджект», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
АО «Ленстройтрест»
Реклама