При составлении строительно-сметной документации часто возникает вопрос подтверждения стоимости материалов и оборудования, определения минимальных затрат и НМЦК. Это анализ рынка от https://fska.pro/ (сборник 3-х коммерческих котировок с табличным оформлением) по ценам на материалы не в расчетно-нормативных базах.
Наши специалисты готовы в короткие сроки провести анализ рынка цен на материалы и оборудование (рыночные списки, сметные прайс-листы) и предоставить полный комплект прайс-листов или коммерческих предложений на поставку материалов с учетом доставка (счета). Проще говоря, это анализ конкурентов (сбор и анализ коммерческих предложений от поставщиков) «методом сопоставимых рыночных цен (анализ рынка)» для определения начальной максимальной цены. Это мониторинг цен. Но тут, вопреки логике, обычно по требованию инспектора и в целях экономии выбирается наиболее выгодная наименьшая стоимость оборудования/изделия/материала.
Результаты предоставляются в табличном виде в цифровом формате (pdf, word, excel), в форме ФАУ «Главгосэкспертиза», отдельным томом в виде прайс-листа, анализ от 3-х поставщиков материалов для подтверждения Сметной стоимости и оборудования . В локальных оценках в столбце «Обоснование» указываются: объем, объем на странице и количество позиций на странице.
Прейскуранты анализа рынка должны включать цены в полном соответствии с Новым методом 421 (см. краткое изложение метода и анализа рынка): стоимость доставки, стоимость хранения, стоимость тары и упаковки, НДС и т. д. Все прайс-листы и коммерческие предложения (в рублях!) обновляются ежеквартально по документам, представленным на государственное рассмотрение. Сопроводительные документы должны содержать контактную информацию поставщика, согласованную с заказчиком на основании анализа рынка (указать название, фамилию и инициалы) и выбрать наиболее экономичный вариант.
Проверяющее агентство обычно попросит вас исправить цену в смете по прайс-листу и заменить ее ценой материала по ТТС (если она конечно есть). Особенно при работе с бюджетами приходится делать два расчета: «по квитанции» и «по мониторингу рынка», чтобы определить минимальную стоимость.
В какой-то мере анализ рынка в виде стоимостных сравнительных таблиц призван заменить «не взлетающую» ФГИС КС, но база Минстроя еще далека от заполнения, с запланированным запуском в 2022 году. Так что Минстрой на горбу сметчиков и районов, в светлое будущее.
Стоимость предоставления анализа рынка зависит от технического задания и предназначена для обоснования материальных затрат (КРУ, проверяющего органа, заказчика) при рассмотрении сметы.