Несколько лет назад на юге Санкт-Петербурга началось строительство первого жилого комплекса «Образцовый квартал». Застройщик «Терминал-Ресурс» приступил к реализации проекта комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах».
01.10.2021 18:00Печать Фото: ООО «СЗ «Терминал-Ресурс»Поделиться Центр развития В то время многие в Петербурге восприняли проект с недоверием. Малоэтажка с европейскими технологиями на рынке новостроек отличалась от привычных предложений застройщиков. За жилыми объектами последовала социальная, коммерческая и транспортная инфраструктура. Сейчас, когда шесть «Образцовых кварталах» сданы, и девелопер одновременно возводит следующие четыре жилых комплекса, даже скептикам очевидно: спрос на жильё такого формата есть и будет продолжать расти. Сейчас на Царскосельских холмах есть всё, что необходимо для современного горожанина. Работают магазины, кафе, аптеки, несколько детских и спортивных клубов. Развивается социальная инфраструктура, запланировано появление поликлиники. Для этих целей застройщик безвозмездно выделил земельный участок площадью 10 тысяч кв. м.
Образцовые решения
На первый взгляд все «Образцовые кварталы» похожи между собой. И действительно: застройщик применяет аналогичные технологии, оборудование и материалы. Строительство ведётся по кирпично-монолитной технологии. С нулевого уровня дома оборудованы лифтами. В качестве отопления применена система тёплых водяных полов и крышных газовых котельных. Современные эргономичные планировки предусматривают возможность объединения кухни с гостиной: между ними отсутствует перегородка. Гибкие планировочные решения позволяют покупателям «Образцовых кварталов» самостоятельно определять планировку в зависимости от состава семьи. И всё же каждый новый жилой комплекс имеет отличие от предыдущих: застройщик учитывает запросы покупателей, внедряет инновации, разрабатывает оригинальный план озеленения и благоустройства придомовой территории.
Строительство ведётся на территории Пулковских высот, в охранной зоне Пушкинского района. Здесь действует строгий высотный регламент. С 2020-го года на большей части территории проекта высота жилых домов ограничена четырьмя этажами. Зато в новых жилых комплексах стала больше высота потолка с первого по третий этаж — до 2,87 м, также «подросла» мансарда — теперь высота на мансардном этаже достигает 4,8 м в коньке.
Большая разница
— В «Образцовых кварталах 7, 9, 10» реализована концепция «двор без машин», — говорит руководитель отдела продаж застройщика «Терминал-Ресурс» Елена Тян. — Это наш ответ на запрос современных покупателей. Как следует из названия, заезда личного транспорта во двор не будет. Парковочные места вынесены за пределы двора, на придомовую территорию со стороны улицы. Благодаря этому жители получают дополнительное пространство для жизни. Вместо парковки и проезжей части увеличена зелёная зона. Дворы оборудуются детской и спортивной площадками, местом для отдыха. Основные преимущества такой концепции –уют комфорт без пробок, выхлопных газов, шума автомобилей. Жители смогут свободно передвигаться, а дети — спокойно играть. При этом двор без машин выглядит более ухожено и эстетично.
Проект для семьи
Проект ориентирован на семейных покупателей. Качество строительства, благополучная экология и, конечно, привлекательная цена объясняют популярность «Образцовых кварталов». Немаловажную роль играет транспортная доступность. На Пулковских высотах она тоже на высоте: от «Образцовых кварталов» современные многополосные магистрали ведут во все районы Петербурга и Ленинградской области. Дорога до Пушкина занимает 5 минут, до ближайших станций метро — «Московская», «Звёздная», «Купчино» — 20 минут. В 10 минутах находится аэропорт «Пулково». Новый этап развития территории будет связан с открытием железнодорожной станции «Пулковские высоты». Она разместится на железнодорожной ветке «Луга — Балтийский вокзал», рядом с улицей Сарицкой. Станция свяжет жителей «Образцовых кварталов» с метро «Балтийская», до неё можно будет добраться за 25 минут.
Готовые и строящиеся квартиры в Пушкинском районе: Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива» (рядом с ЖК «Образцовые кварталы»), тел. +7 (812) 7–19–19–19, www.devcent.ru
Справка о компании ООО «СЗ «Терминал-Ресурс»
Бизнес парк «Гараж», ЖК «Образцовый квартал», «Образцовый квартал 2», «Образцовый квартал 3», «Образцовый квартал 4» — реализованы; ЖК «Образцовый квартал 5», «Образцовый квартал 6» — сданы, ЖК «Образцовый квартал 7», «Образцовый квартал 8», «Образцовый квартал 9», «Образцовый квартал 10» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф